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小而美房企或难生存

发布时间:2021-01-20 08:14:50 阅读: 来源:木质纤维厂家

在狂飙突进十多年后,中国房地产市场已进入转折期,增速放缓已是不争的事实。目前,房地产门槛越来越高,“强者恒强”已是行业趋势。

“可以说,房地产市场已进入规模为王的大象时代。换句话说,在房地产行业,"先做强还是先做大"的答案已经揭晓,"小而美"模式越来越没有空间,中小企业要么努力变成大象,要么被洗牌出局。”相关人士表示。

事实上,自2008年以来,中国房地产企业的数量在不断减少,一些主业不是房地产的公司纷纷剥离房地产业务。不过,发展比较稳健的区域型房企也得到了较快的增长,在一个省份或几个城市站稳了脚跟。

但未来5年,这种模式或将难以为继。“首先,房地产已经过了轻松赚钱的时代,区域型房企走出去会更困难,异地扩张的拿地成本和市场风险更大;其次,未来城镇化的发展也会主要围绕一二线城市发展城市群,三四线城市机会不大,但一二线城市的进入门槛非常大。因此,不能做大,就只能被边缘化。”借贷网相关人士表示。

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