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沪十月土地出让40亿成交额创低值

发布时间:2021-01-08 01:06:58 阅读: 来源:木质纤维厂家

王露

今年下半年以来,上海土地市场成交情况一直在高位与低位之间反复震荡,继9月成交金额大幅回升之后,本月再次创下年内低值。

2014年10月,上海市共计成交土地18宗。剔除工业用地及动迁安置房,出让5幅经营性用地,总成交面积为21.21万平方米,累计总额40.03亿元。较“金九”缩水120亿元,为年内第三低值。

本月,土地成交虽然不多,但交易地块价格仍保持高位。4幅地块分别出自嘉定、青浦及浦东,其中张江宅地继续延续上期高地价的走势。

10月22日,三湘股份以9.65亿元夺得浦东张江南区配套生活基地A3-04地块,溢价93%,楼板价26057元/平方米。同日,虹桥拓展区商办地块成交也出现溢价,嘉定区江桥镇金运路以西、鹤旋路以南地块被合肥华邦5.25亿元拿下,溢价51%。

而其他商办地块受关注度一般,其中原本计划于10月成交的青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧17-03地块由于只有1人竞标而被政府收回,而嘉定区菊园新区19-01商服地块则底价成交。

融360认为房企资金回笼速度放缓,开发商得不得谨慎拿地,110月上海土地降温。本月在新政利好之下,楼市迎来回暖转机,市场看空情绪开始消弭,成交逐渐生长。受此影响,土地市场也将朝着积极的方向转变。

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