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【资讯】分析师激辩调控真爱也放手VS利好一手房

发布时间:2020-10-17 02:30:24 阅读: 来源:木质纤维厂家

分析师激辩调控:“真爱”也放手VS利好一手房

“即便真爱,也请放手!”昨日(3月4日),长江证券策略分析师邓二勇在其研报中用诗意而决绝的语言认为,在“去地产化和去政府投资化的路径”下,股市向下空间广阔,投资者应该“放手”。  然而,《每日经济新闻》记者注意到,昨日,长城证券分析师朱俊春也用同样坚定的语气表示,地产调控新政是“意外之喜,重大利好”,将利好一手房市场。  东北证券:地产股面临政策顶  《每日经济新闻》记者注意到,在新“国五条”调控细出炉后,市场流传着一种说法:卖房征收20%的税针对的是二手房,所谓“羊毛出在羊身上”,二手房价格会上涨,这会刺激投资者转向新房,新房价格还会上涨。  或许正是基于上述逻辑,长城证券分析师朱俊春昨日提出一个颇为与众不同的观点:房地产新政是“意外之喜、重大利好”。他认为,打击二手房的需求将反过来增加对一手房的需求,有利于三四线城市的库存消化,原本供需关系偏紧的一二线城市可能更为紧张,对地产商构成利好。  然而,并非所有分析师都这样认为。  中金公司分析师宁静鞭则以《雷声过后大雨至》为题发布研报认为,购房者短期内虽会部分转向一手房市场,但随着购房预期下行,二手房低迷将传导开来,新房市场或将下滑,进而拖累开发商开工、投资意愿。  东北证券地产行业分析师高建则认为,“调控力度超预期,地产股面临政策顶”。他指出,地产股上行空间已被封杀,如果接下来房价依然坚挺,有可能导致更加严厉的政策出台。  长江证券:调控或为转型开始  《每日经济新闻》记者注意到,昨日网上对一些分析师称调控是“重大利好”的研报关注颇高,但同时也有非常针锋相对的观点出现。  长江证券策略分析师邓二勇认为,地产新政或是一轮“长痛不如短痛”的真正意义上的结构转型开始。即便未来走的是一个理想的去地产化和去政府投资化路径,或也需要一次经济下探才能够证实,因此邓二勇建议,即便对市场 “真爱”,也应保存实力,所以最好放手。  民生证券:3月上旬持续震荡  《每日经济新闻》记者注意到,从近期多数券商观点来看,他们均认为本轮行情主线是经济弱复苏和盈利改善所致,但是地产调控已改变上述预期。  民生证券分析师张琢认为,房地产政策将冲击短期股市,这种冲击首先基于当前经济复苏性质存在争议。此外,货币政策走向也存在较大争议,短期调整时间可能被拉长,3月中下旬之前,市场仍将维持震荡局面。  申万则认为,由于房价、环保、通胀等三大约束的存在,2013年经济将呈现弱复苏状态,此前股市上涨已反映了经济触底预期,若实体投资无法超预期,“难以更好”便成为卖出周期股的理由,同时制约指数上行。

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